지식산업센터 시공 안내

지식산업센터 데코타일

지식산업센터는 개별 호실, 공용 복도, 로비, 화물 반입 동선이 한 건물 안에 섞여 있어 구역마다 시공 방식과 협의 대상이 달라집니다. 호실 내부는 입주사와 직접 협의하지만, 공용 구역은 관리사무소나 입주자대표회의와 별도로 일정을 조율해야 합니다.

Zone

지식산업센터 안에서도 구역별로 다른 조건

같은 건물이라도 위치에 따라 시공 시 고려해야 할 사항이 다릅니다.

개별 호실 내부

일반 사무 공간과 유사하게 책상·파티션 배치를 고려해 진행하며, 해당 입주사와만 일정을 협의하면 됩니다.

공용 복도·공용 구역

여러 층·여러 입주사가 함께 쓰는 구역이라 건물 전체의 통행에 지장이 없도록 시간대와 구간을 나누어 진행합니다.

건물 출입구·로비

모든 입주사와 방문객이 지나는 첫인상 자리로, 건물 전체 톤에 맞춘 마감이 필요한 경우가 많습니다.

화물 동선·하역장

지식산업센터는 화물 엘리베이터와 하역장을 갖춘 경우가 많아, 자재 반입 자체도 이 동선을 거쳐 이동하는 경우가 대부분입니다.

Reference

지식산업센터 시공 참고 이미지

아래 이미지는 유사한 조건의 현장에서 촬영한 참고 사진으로, 동일 현장의 시공 전후를 확정하는 사진은 아닙니다.

시공 전 참고

지식산업센터 개별 호실 넓은 사무 공간 바닥재가 낡고 천장 얼룩이 있는 시공 전 모습

시공 후 참고

지식산업센터 개별 호실 내부 — 참고 이미지

참고

공용 구역과 다른 호실 시공 전 — 참고 이미지

Process

호실 단위 시공과 공용 구역 시공, 진행 순서가 다릅니다

개별 호실 내부 시공은 해당 입주사가 사용 목적과 일정을 정해 협의하면 되므로 비교적 단순한 흐름으로 진행됩니다. 사무 공간이면 책상·서버랙 등 집기 이동 계획을 먼저 세우고, 연구·경공업 용도라면 설비 위치를 확인한 뒤 그 사이 공간을 중심으로 재단 계획을 짭니다.

반면 복도, 로비, 계단실 같은 공용 구역은 특정 입주사 한 곳의 결정만으로 진행할 수 없고, 관리사무소나 입주자대표회의를 통해 공사 일정과 통행 동선 확보 방안을 사전에 협의해야 합니다. 여러 층에 걸쳐 작업이 이어지는 경우 구간을 나누어 순차적으로 진행하며, 화물 엘리베이터 사용 시간대도 건물 운영 규정에 맞춰 별도로 예약하는 경우가 많습니다. 자재 자체도 화물 동선을 통해 각 층으로 옮겨지기 때문에, 건물의 하역장 위치와 화물 엘리베이터 규격을 사전에 확인해 두는 것이 일정 지연을 줄이는 데 도움이 됩니다.

지식산업센터 시공 전 체크리스트

시공 구역이 개별 호실인지 공용 구역인지 확인
공용 구역이면 관리사무소·입주자대표회의 협의 여부
화물 엘리베이터·하역장 사용 가능 시간대 확인
호실 내 집기·설비 이동 계획 수립
건물 전체 통행에 지장 없는 작업 구간 분할
공용 구역 마감 톤을 건물 전체와 맞출지 여부

Table

구역별 협의 대상과 진행 방식 비교

지식산업센터는 구역에 따라 협의해야 할 대상과 진행 방식이 다릅니다.

구역	협의 대상	진행 방식
개별 호실	해당 입주사	사용 목적에 맞춰 단독으로 일정·범위 협의
공용 복도	관리사무소	건물 통행에 지장 없도록 구간·시간대 분할
로비·출입구	관리사무소·입주자대표회의	건물 전체 톤에 맞춘 자재·색상 협의 필요
화물 동선	관리사무소·시설 담당자	화물 엘리베이터·하역장 예약 후 자재 반입

FAQ